Главная / Коммерческая

Продается коммерческая, 1517 кв.м., 1/1 эт

Обзор
Стоимость
52 000 000
Возможное назначениеВыпечка
Тип зданиявстроенное помещение
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтКосметический
Планировка cianОткрытая
Целевое назначение (Гипернн)торговля
Состояние cianТиповой ремонт
Ремонт коммерческаяхороший
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип дома cianСип-панели
Вариант задания цены (avito)за всё
Мощность электросети, в кВт100
Тип коммерческойТорговое помещение
Площадь, кв.м.1517
Этаж1
Этажность1
Адрес
Населенный пунктНижний Новгород
Район городаСормовский
Улицаулица Замкнутая
Номер дома26 а
В избранное Продажа помещений с арендаторами

Помещения 960 кв и 557 кв  в отдельно стоящем здании с отдельным входом. Высота потолков 8 м.

Помещения обременены арендаторами:

1. Магазин Свeтoфор, аpенднaя плата 2% oт PTO, нo не менee 300 000р. +кoмпенсация коммунальных платежей.
2. Магазин Чижик, арендная плата 1,5% от РТО но не менее 180 000р + компенсация коммуналки. Уже вышли на %, т.е. можно сказать что в 2025 году будет АП в среднем в районе 200 000 р в месяц.
3. Овощной отдел, арендная плата 10 000 р в месяц
4. Постомат ОЗОН и автомат с игрушками, АП 6000р в месяц.
Затраты на содержание- 10 000-15000 рублей в месяц в среднем
 Своя большая  прилегающая   территория.

ЗДАНИЕ: Год постройки 2004, состояние нового, фундамент бетонные плиты с кирпичным цоколем, стены - утепленный сэндвич 100 мм  из волнистой стали, внутри полиуретан, крыша и стены металлические фермы. Отопление центральное.  Полы наливные с покрытием антипыль. Эл.эн. 100 кВт

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 4866 кв м  в аренде на 49 лет. Аренда земли 57 000 рублей в месяц.Оплачена по ноябрь 2025 года включительно!!

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект