Продается коммерческая, 580 кв.м., 1/2 эт

Обзор
Стоимость
36 000 000
Возможное назначениеВыпечка
Тип зданияотдельно стоящее здание
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтДизайнерский
Месячная прибыль250000
Планировка cianСмешанная
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Целевое назначение (Гипернн)детский центр
Состояние cianДизайнерский ремонт
Ремонт коммерческаядизайнерский
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип коммерческойЗдание
Площадь, кв.м.580
Этаж1
Этажность2
Адрес
Населенный пунктсельский посёлок Культура
Номер дома302
В избранное Арендный бизнес-Детский сад

 

 Пpодaётся дeйствующий аpендный бизнeс- двуxэтaжнoe здaниe детскогo cадa ,, Mуми Tpoлль’’, cтaбильнo функциониpующeгo более 10 лет с oдним и тем жe арендaтopoм.

Здание плoщaдью 580м2+120м2 экcплуатируемoй кровли нa учaстке 11,35 сот. ( сoбcтвeннocть)+8 сот. прилегающeй огoрoжeнной территории в лесополосе, изначально спроектировано как детский сад известным нижегородским архитектором и построено по европейским образцам с учётом российских норм, примыкает к престижному посёлку ,, Хельсинки Клуб’’, рядом-лес и природные родники.

Адрес-Кстовский район, Пос . Культура, 302, в двух километрах от ,, Меги’’ , рядом с посёлками Селекция и Времена года.

1 этаж- 400м2, 2 этаж- 180м2+ 120м2 террасы на втором этаже, высота потолков- более 3 м, 2 входа+4 запасных выхода из каждой группы. Электрическая мощность- 2 ввода по 15 кВт.

Все коммуникации -центральные( газ, электричество, канализация, вода)+ собственная резервная водяная скважина.

Внутри -современное новое оборудование( заменены газовый котёл и бойлер ),во всех помещениях-радиаторы и тёплые полы с автоматическим поддержанием заданной температуры. Установлена система центральной вентиляции и система центральной пожарной сигнализации с автоматическим оповещением в пожарную часть.
Всё освещение заменено на светодиодные светильники в соответствии с нормами для детских учреждений.

5 групп с собственными санузлами, раздевалками и буфетными, полным комплектом специальной мебели+ оборудованный актовый зал+оборудованный спортивный зал+помещения для дополнительных занятий + комнаты и санузел для персонала и руководства+ 2 раздевалки и 2 санузла на втором этаже возле спортзала+кухня+овощная+помещение для разгрузки продуктов+котельная.

Детский сад управляется профессиональной командой-семьёй.Заведующая детсадом- с опытом работы более 40 лет.
Семья постоянно проживает на примыкающем участке в построенном специально для них доме на территории посёлка ,,Хельсинки Клуб’’.
У арендатора оформлено ИП, через которое ведётся основная деятельность детсада, а также взаимодействие с госорганами и коммунальными службами. Все коммунальные платежи и обслуживание-на арендаторе.

Сформирована постоянная команда воспитателей и преподавателей.

Надёжный стабильный доход со дня покупки, вообще не требует участия.
Ежемесячный доход подтверждён.
Срок окупаемости 10-12 лет

 

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект