Продается коммерческая, 580 кв.м., 1/2 эт

 Пpодaётся дeйствующий аpендный бизнeс- двуxэтaжнoe здaниe детскогo cадa ,, Mуми Tpoлль’’, cтaбильнo функциониpующeгo более 10 лет с oдним и тем жe арендaтopoм.

Здание плoщaдью 580м2+120м2 экcплуатируемoй кровли нa учaстке 11,35 сот. ( сoбcтвeннocть)+8 сот. прилегающeй огoрoжeнной территории в лесополосе, изначально спроектировано как детский сад известным нижегородским архитектором и построено по европейским образцам с учётом российских норм, примыкает к престижному посёлку ,, Хельсинки Клуб’’, рядом-лес и природные родники.

Адрес-Кстовский район, Пос . Культура, 302, в двух километрах от ,, Меги’’ , рядом с посёлками Селекция и Времена года.

1 этаж- 400м2, 2 этаж- 180м2+ 120м2 террасы на втором этаже, высота потолков- более 3 м, 2 входа+4 запасных выхода из каждой группы. Электрическая мощность- 2 ввода по 15 кВт.

Все коммуникации -центральные( газ, электричество, канализация, вода)+ собственная резервная водяная скважина.

Внутри -современное новое оборудование( заменены газовый котёл и бойлер ),во всех помещениях-радиаторы и тёплые полы с автоматическим поддержанием заданной температуры. Установлена система центральной вентиляции и система центральной пожарной сигнализации с автоматическим оповещением в пожарную часть.
Всё освещение заменено на светодиодные светильники в соответствии с нормами для детских учреждений.

5 групп с собственными санузлами, раздевалками и буфетными, полным комплектом специальной мебели+ оборудованный актовый зал+оборудованный спортивный зал+помещения для дополнительных занятий + комнаты и санузел для персонала и руководства+ 2 раздевалки и 2 санузла на втором этаже возле спортзала+кухня+овощная+помещение для разгрузки продуктов+котельная.

Детский сад управляется профессиональной командой-семьёй.Заведующая детсадом- с опытом работы более 40 лет.
Семья постоянно проживает на примыкающем участке в построенном специально для них доме на территории посёлка ,,Хельсинки Клуб’’.
У арендатора оформлено ИП, через которое ведётся основная деятельность детсада, а также взаимодействие с госорганами и коммунальными службами. Все коммунальные платежи и обслуживание-на арендаторе.

Сформирована постоянная команда воспитателей и преподавателей.

Надёжный стабильный доход со дня покупки, вообще не требует участия.
Ежемесячный доход подтверждён. 250 000 рублей в месяц чистыми
Срок окупаемости 10 лет