Сдается коммерческая, 3350 кв.м., 1/1 эт

Обзор
Арендная плата (Долгосрочная)
3 350 000
Цена кв.м. в год
12
Коммунальные услуги включеныНет
Отчетные документыЕсть
Тип зданияотдельно стоящее здание
Тип парковкиПарковочное место
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип арендыПрямая
РемонтЕвро
Планировка cianСмешанная
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Сумма залога, руб3350000
Право собственностиПосредник
Целевое назначение (Гипернн)автосалон
Состояние cianОфисная отделка
Ремонт коммерческаяевро
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип дома cianКирпичный
Статус готовностиВ эксплуатации
Тип коммерческойАвтосервис
Площадь, кв.м.3350
Этаж1
Этажность1
Адрес
Населенный пунктНижний Новгород
Район городаМосковский
Улицаулица Куйбышева
Номер дома30Б
В избранное Здание, склад, торговля, 3350 м2

Сдаётся в аренду современное здание полностью готовое к эксплуатации, расположенное в отличном месте на оживлённой трассе федерального значения Москва-Киров-Казань города Нижнего Новгорода. Выходит на красную линию.

Здание стоит на собственном земельном участке 0,45 Га. Территория полностью заасфальтирована. Плотность застройки 55%. Перед зданием имеется большая парковка более чем на 20 машино-мест. Есть два подъезда: первый к центральному входу и сервисно-приёмочной группе, второй к складскому блоку и производственной зоне. Организован широкий проезд и разворот для грузового транспорта.

Здание общей площадью 3350 м2 состоит из следующих основных блоков:

  1. Центральное однообъёмное помещение шоурума с витражным остеклением, полами отделанными широкоформатной плиткой и высотой потолков до ферм 8 метров. Площадь 575 м2.
  2. Однообъёмное помещение производственной зоны с бетонными «антипылевыми» полами с нагрузкой 8 тонн/м2 и высотой потолков до ферм 8 метров. Площадь 870 м2.
  3. Административно-складской трёхэтажный блок площадью 1440 м2.
  4. Сервисно-приёмочная группа, общей площадью 465 м2, включающая в себя тамбурные помещения для въезда-выезда автомобилей как в шоу-рум, так и в производственную зону, кассовую группу, кафе и зону сервисного обслуживания клиентов.

Здание имеет большую центральную входную группу и малую в зоне сервисного обслуживания клиентов, плюс дополнительные четыре служебных входа. Зона погрузки-разгрузки представлена в виде автоматических подъёмных ворот: четырёх – шириной 3 метра и высотой 3,5 метра и одних – шириной 3 метра и высотой 4,2 метра.

Здание снабжено всеми необходимыми инженерными системами. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 100 кВт. Пожарный водопровод с пожарными кранами, пожарная сигнализация. Промышленная приточно-вытяжная вентиляция. Отличное освещение, с элементами точечной подсветки в помещении шоурума.

Большой рекламный потенциал. Полное витражное остекление. Полностью готовый к эксплуатации просторный и светлый шоурум. Огромный автомобильный трафик. Прекрасно подойдёт под автосалоны, салоны специальной техники (погрузчики, трактора, экскаваторы, снегоуборщики и т. п.), сети розничной торговли по типу «магазин-склад», небольшие производства, дарксторы, распределительные центры формата «последняя миля» и другие торгово-производственно-складские компании.

Обсуждается вариант продажи данного объекта. Стоимость 390 000 000 рублей без НДС.

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект