Сдается коммерческая, 1440 кв.м., 1/1 эт
| Арендная плата (Долгосрочная) | 1 440 000 |
|---|---|
| Цена кв.м. в год | 12 |
| Коммунальные услуги включены | Нет |
| Возможное назначение | Выпечка |
| Отчетные документы | Есть |
| Тип здания | отдельно стоящее здание |
| Тип парковки | Парковочное место |
| Вход cian (avito) | Отдельный с улицы |
| Тип аренды | Прямая |
| Ремонт | Чистовая |
| Планировка cian | Открытая |
| Отделка помещения коммерческая | Чистовая |
| Право собственности | Посредник |
| Целевое назначение (Гипернн) | складской |
| Состояние cian | Типовой ремонт |
| Ремонт коммерческая | хороший |
| Тип отопления cian | Автономное газовое |
| Тип дома cian | Металлокаркас |
| Тип коммерческой | Помещение свободного назначения |
| Площадь, кв.м. | 1440 |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 1 |
| Населенный пункт | Нижний Новгород |
|---|---|
| Район города | Московский |
| Улица | улица Народная |
| Номер дома | 41Д |
Сдаётся в аренду современный торгово-производственно-складской комплекс формата Light Industrial, расположенный на оживлённой трассе федерального значения Москва-Киров-Казань города Нижнего Новгорода. Выходит на красную линию улицы Куйбышева, являющуюся стратегической на стыке трёх районов: Сормовского, Канавинского и Московского.
На территорию комплекса есть два заезда. Она полностью огорожена и заасфальтирована. Имеется собственная большая парковка более чем на 20 мест. Организован широкий заезд, круговой проезд и разворот для грузовых автомобилей.
Размер здания 24х60 метров, однообъёмник, в здании минимум помещений, имеются два оборудованных санузла и комната для приёма пищи, нарезка дополнительных помещений возможна после подписания договора аренды под нужды арендатора.
Здание имеет входную группу (две двери шириной по 1,5 метра), плюс три дополнительных служебных входа шириной 1,2 метра. Зона погрузки-разгрузки представлена в виде двух разнесённых между собой автоматических подъёмных ворот шириной 3 метра и высотой 3,5 метра. Полы «антипыль», усиленные (бетон + топпинг) с нагрузкой 8 тонн/м2. Высота потолков до ферм 6 м.
Здание снабжено всеми необходимыми инженерными системами. Центральное водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 100 кВт. Пожарный водопровод с пожарными кранами, пожарная сигнализация. Отопление электрическое, в настоящее время ведётся строительство собственной газовой котельной. Планируемый срок ввода в эксплуатацию конец 2024 года.
Большой рекламный потенциал. Частично витражное остекление. Возможность создания отличного шоурума. Огромный автомобильный трафик. Прекрасно подойдёт под небольшие производства, дарксторы, распределительные центры формата «последняя миля», торгово-складские компании, автосалоны и т.д.
Общая площадь здания 1440 м2. Стоимость аренды 1000 руб./м2+НДС (при необходимости) +коммунальные услуги. Возможна аренда части помещения 360, 720, 1080 м2. Также возможно увеличение площади до 2880 и 4320 м2. В настоящее время ведётся строительство двух зданий по 1440 м2.
