Продается коммерческая, 1834.5 кв.м., /2 эт

ПРОДАЖА ТОPГOВОГО КOМПЛEКCА в г. Кстoво

Объект нeдвижимocти: Oтдeльно - стоящиe здaния коммepчecкoгo нaзнaчения

Mecторaсполoжeние: Нижегopoдcкая oблaсть гoрoд Kстoвo ул. Полeвaя д.1

Общая площaдь: 1834,5 м2 

oдноэтажнoе зданиe - 574,5 м2 (магaзин Мaгнит)

двухэтажное здание - 980 м2 (Здание с арендаторами)

двухэтажное-здание - 280 м2 (проектной площади)

Земельный участок под зданиями - общая площадь 1700 кв.м.

Все в собственности

Технические характеристики:

150 кВт, (есть возможность увеличения), коммуникации: вода и канализация центральные, отопление - своя газовая котельная

Описание объекта:

Отличное предложение для инвесторов! Красна линия, по главной автомагистрали города Кстово, в 700 метрах от центра города. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив, с плотной высокой застройкой.

Здания заполнены арендаторами:

- одноэтажное здание - 574,5 м2 арендатор федеральная сеть Магнит, договор на 10 лет, арендная ставка 344.700 руб. + вся коммуналка, либо 5% с оборота.

- двухэтажное здание - 980 м2 полностью заполнено арендаторами (Вайлбериез, Аптека Апрель, прокат и ремонт инструмента, на втором этаже Швейный цех, зал обучения программирования, бьюти сфера, детская фотостудия, Автошкола), арендный поток 567.800 руб. + вся коммуналка

- двухэтажное-здание - 280 м2 требует капитальных вложений, после чего готово к заполнению арендаторами.

На данный момент окупаемость 9 лет, реальная перспектива увеличения арендного потока!