Очередная «отличная» новость...

Не так давно стало известно, что с 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать данные о собственниках в выписках по объектам недвижимости, если эти выписки были заказаны третьими лицами.

Без согласия собственника к этой информации доступ будут иметь лишь супруг/супруга, некоторые гос. органы и нотариусы.
⠀
А чтобы получить это согласие - собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам…
⠀
Сказать, что эта новость взбудоражила всё профессиональное сообщество – не сказать ничего.
⠀
Теперь проверка юридической чистоты сделки – станет весьма проблематичным мероприятием. И речь сейчас не только о риелторской услуге: выписку с полной информацией об объекте не смогут увидеть как самостоятельные покупатели, так и арендаторы объектов недвижимости.
⠀
Иными словами – уже сейчас всем очевидно, что подобное нововведение – лишь усложнит оборот недвижимости в стране, т.к. затронет практически всех участников рынка...
⠀
Об этом говорят в том числе и юристы, справедливо подмечающие, что вместе с этим новшеством возникает, например, проблема с определением добросовестности приобретателя, который, напомним, обязан заказывать выписку перед проведением сделки, а те же нотариусы, например, могут спокойно отказать третьему лицу в предоставлении выписки, если не будут уверены, что сделка пройдёт через них.
⠀
Главный же аргумент в пользу этого нововведения, разумеется, предельно ясен, однако те же юристы говорят, что законодательная база уже имеет отлаженные механизмы по защите собственников недвижимости от мошеннических действий (например, запрет на совершения каких-либо действий с недвижимостью без личного участия собственника).
⠀
В конечном итоге, если данное нововведение вступит в силу, не получив доработок (в которых оно, очевидно, нуждается) – мы окажемся в ситуации, где собственники недвижимости вынуждены будут заказывать выписки по объектам самостоятельно, причём, вероятно, по нескольку раз, учитывая, что продажа не всегда проходит быстро, а информация в выписке может утратить актуальность порой даже меньше, чем за сутки…