Риски снижения ликвидности

28.11.2022 14:51:37

Почему о локации, рассматриваемой под инвестиции вы обязаны знать всё?

Никто точно не сможет сказать вам, что будет в той или иной точке города через 10-20 лет, однако для того, чтобы преуспеть в инвестициях - вы должны предельно чётко видеть перспективу развития локации на ближайшие несколько лет и понимать, могут ли грядущие процессы каким-либо образом повлиять на Ваш объект недвижимости.

В противном случае - Вы рискуете стать героем одного из примеров, когда просчёты при выборе места - привели к потере времени, нервов и денег...

И с сегодняшним примером, пожалуй, знакомы в Нижнем Новгороде достаточно хорошо - это торговые павильоны на площади Свободы.

Их возводили в 2021 году, когда проект продления Нижегородского метрополитена до площади Сенной предполагал строительство одной из новых станций в районе Театра Оперы и Балета, однако позднее проект был изменён и один из входов на новую станцию было решено возводить непосредственно на площади Свободы... прямо на месте этих торговых павильонов.

Стало известно это в тот момент, когда на эти помещения были найдены арендаторы, которые уже успели открыться и начать свою работу в этом месте, после пары месяцев которой - мы все начали наблюдать процесс демонтажа...

Но история эта, всё же, со счастливым финалом, т.к. собственникам была предложена достойная альтернатива в плане локации, где в настоящий момент уже возводятся новые павильоны. Однако потерянного времени и нервов никто не вернёт, к тому же - все мы прекрасно понимаем, что предложенная альтернатива далеко не всегда может быть действительно достойной заменой.

Обращаем внимание на то, что этот случай является по-настоящему показательным, т.к. строительство метро в этой локации было общеизвестным фактом.

А специфика той или иной локации, зачастую, выходит очень далеко за пределы общеизвестной информации - и в ознакомлении с этой спецификой Вам сможет помочь лишь тот, кто по-настоящему знает эту локацию. К примеру, опытный специалист по коммерческой недвижимости, который мог провести уже не одну сделку по объектам в интересующем Вас месте и знать все его особенности.

У нас, к слову, таких полное агентство.

К списку новостей