Коммерческая недвижимость - один из самых надёжных активов!

Разумеется, оглядываясь, нельзя сказать, что год в коммерции прошёл совсем без потерь - уход или приостановка деятельности ряда иностранных компаний не прошли бесследно, особенно для офисных и торговых площадей.
⠀
Однако из торговых площадей - больше всего ощутили влияние этих событий помещения в торговых центрах, в которых вопрос переосмысления формата - и без того остро назревал последние годы, и теперь - назрел окончательно. Стрит-ритейл же - наоборот показал себя более надёжно в глазах собственников, а особенно - федеральные сети.
⠀
Офисную недвижимость события этого года застали на фоне минимального ввода новых площадей в 21 году, что позволило куда легче перенести события года нынешнего, а процент вакансии во многом обусловлен тем, что наши компании не смогли быстро перехватить все освободившиеся площади.
⠀
Ну и, конечно же, нельзя не отметить, что освобождение ряда площадей открыло большое количество возможностей для местных компаний и предпринимателей, многие из которых не заставили освободившиеся помещения долго себя ждать.
⠀
Не обошлось и без пауз, на которые пару раз затихал рынок в свете громких новостей, однако довольно быстро из этих пауз выходил - причём активность участников рынка заметно повышалась. И даже банкам не удалось надолго "перетянуть одеяло" на себя значительным повышением процентов по вкладам. Люди, в итоге, вытаскивали деньги с этих самых вкладов - и бежали покупать недвижимость.
⠀
Главным же трендом по итогам 2022 года - стала складская недвижимость, причиной популярности которой стало активное развитие маркетплейсов, а также гибридизация оффлайн-операторов. Но складская инфраструктура остаётся скорее площадкой для наиболее крупных инвестиций. Владельцам более скромных бюджетов эксперты рекомендуют обратить внимание на стрит-ритейл – доходность чуть ниже складов, но сегмент сам по себе надежный.
⠀
Как итог: мы видим, что поведение рынка в этом году было +/- именно таким, каким его и прогнозировали в конце года прошлого, что лишний раз подчёркивает верность утверждения в заголовке этой новости.