А Вы знали, что Ваше помещение могут перевести в статус жилого без Вашего согласия?
16.03.2023 16:23:02
7 февраля состоялось совещание по вопросам продажи алкоголя в заведениях общепита, расположенных в жилых домах. Уже не первый год жители домов, в которых расположены эти заведения, выражают своё недовольство их деятельностью.
⠀
И вот, кажется, их недовольство было услышано...
⠀
В качестве ответных мер, как вы уже слышали, был вдвое увеличен размер штрафов за нарушение тишины, а также поступило предложение привлечь самих жильцов к борьбе против "разливаек", а именно - оказывать максимальное содействие собственникам соседствующих с помещением, в котором размещено заведение, квартир в составлении и подаче заявлений в суд на аннулирование своего согласия на перевод соседствующего помещения в статус нежилого.
⠀
Понятно, что последнее касается исключительно тех точек, которые открыты в помещениях, переведённых из квартир, однако это лишь первичные меры, предложенные на региональном уровне. Для реального решения данного вопроса - отметили депутаты - необходимо изменение федерального законодательства, предложение об изменении которого и хотят внести депутаты от нашего региона в Госдуме.
⠀
Что это означает для сегмента коммерческой недвижимости?
⠀
Конечно, все эти заведения не закроются одномоментно, однако грядущее изменение в запросах таких арендаторов - вполне очевидно.
⠀
Стоит ожидать, что свой взор они обратят на небольшие отдельно стоящие объекты капитального строительства рядом с "народными тропами" внутри жилых массивов.
⠀
Вполне вероятно, что и интерес инвесторов может сместиться на подобные объекты, т.к. отдельно стоящее капитальное строение со всеми коммуникациями внутри жилого массива подойдёт достаточно большому количеству потенциальных арендаторов, а вопроса о проблемах с соседями - там не встаёт в принципе.
⠀
Так или иначе - будем следить за развитием ситуации, и тем, какое влияние она оказывает на рынок.