Продается участок, 407700 кв.м., / эт

Продаётся имущественный комплекс, расположенный в промышленной зоне города Дзержинск, Нижегородской области.

Он расположен на трёх земельных участках общей площадь 40,7 Га. Категория земель - земли населённых пунктов. ВРИ – для производственной деятельности. Зона П-П1 производственно-коммунальных объектов 1 класса вредности.

Участок 1: 52:21:0000015:1076 площадью 3,02 Га (бывшее мазутное хозяйство Игумновской ТЭЦ).

Участок 2: 52:21:0000015:1086 площадью 0,26 Га.

Участок 3: 52:21:0000015:1085 площадью 37,49 Га.

Участок 2 и 3 подготовлены к строительству, частично огорожены, завершена рекультивация участков и вертикальная планировка. Построен свой КПП.

Утверждён проект санитарно-защитной зоны в 1 километр по 1-му классу опасности, пройдены все необходимые экологические, геологические, геодезические, карстовые изыскания, в том числе ОВОС. Проведён строительный аудит всех расположенных на территории зданий и сооружений.

Общая площадь всех зданий и сооружений составляет 6 024 м2. Все они расположены на участке 1.

Проведена пробная забивка свай и свайные испытания.

Завершён монтаж внешней сети газоснабжения.

Точка подключения к электрическим сетям находиться в 300 метрах. Стоимость 1 кВт электрических мощностей составляет 10 000 руб. Возможно подключить до 10 МВт.

На участке 1 имеется ж/д тупик с эстакадой.

Заключен долгосрочный договор аренды на подъездную автодорогу.

Удобный подъезд с федеральной трассы М7.

На территорию комплекса есть въезд через охраняемое КПП с пропускным режимом 24/7.

Возможна реализация как пообъектно, так и путём продажи юридического лица.

Объект готов к продаже, обременения отсутствуют.