Продается участок, 197545 кв.м., / эт

Продаётся земельный участок площадью 19,7 Га под жилую застройку или логистический центр!

     Находится по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, посёлок Дачный, участок 2-2, ОАО «Дзержинское». Доступна вся широко развитая инфраструктура города Дзержинска.

     Имеет статус земель населённых пунктов, территориальная зона П-3П (зона производственных и коммунальных объектов). Есть возможность изменить категорию назначения земли на ИЖС.

     Данный земельный участок свободен от строений, имеет ровный рельеф без значительных перепадов высот, непосредственно примыкает к существующей коттеджной застройке посёлка Дачный города Дзержинска.

     К участку есть круглогодичные беспрепятственные подъездные пути. Отличное месторасположение и удобная транспортная развязка с федеральной трассы М7. Доступность общественного транспорта.

     Есть возможность подвести электричество и газ. Высоковольтная линия проходит вдоль границы участка.

     Данный массив идеально подойдёт для:

     1) Инвестора, который в последствии займётся его межеванием на участки под застройку, строительством ТП, подведением газа и последующей продажей по участкам. Можно разделить примерно на 150-160 участков по 10 соток;

     2) Компании, которая будет заниматься строительством коттеджного посёлка и продажей готовых к проживанию жилых домов;

     3) Строительства логистического центра. Рядом находиться распределительный центр крупнейшей в нашей стране компании Магнит.

     Участок находиться в собственности у физического лица более 10 лет, что гарантирует его безопасность и отсутствие юридических проблем при оформлении сделки.

     Кадастровый номер 52:21:0000287:1224.